Chào mừng bạn đến với hướng dẫn cơ bản về Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Đà Nẵng 2023! Nếu bạn đang xem xét việc xây dựng một ngôi nhà phố đẹp ở Đà Nẵng, thì bài viết này là tài nguyên dành cho bạn. Chúng tôi sẽ đi sâu vào từng chi tiết trong và ngoài quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn, cung cấp cho bạn kiến thức và chuyên môn cần thiết để đưa ra quyết định sáng suốt trong suốt quá trình. Từ các giai đoạn lập kế hoạch ban đầu đến những bước cuối cùng, chúng tôi đã bảo vệ bạn. Vì vậy, hãy bắt đầu cuộc hành trình thú vị này!
Xây nhà phố trọn gói là gì?
Xây nhà phố trọn gói là gì? (xây dựng nhà phố chìa khóa trao tay là gì?) là câu hỏi thường gặp của các cá nhân đang có nhu cầu xây dựng nhà phố. Nói một cách đơn giản, xây nhà trọn gói là gói xây dựng tổng thể, trong đó một nhà thầu chuyên nghiệp đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng, từ thiết kế đến hoàn thiện. Khi bạn chọn xây nhà trọn gói, bạn giao trách nhiệm quản lý dự án cho một nhà thầu có uy tín giám sát mọi khía cạnh, bao gồm xin giấy phép, thiết kế bố trí, mua sắm vật liệu và thực hiện công việc xây dựng.
==>>Xem thêm bài viết: Nhà phố khung thép
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất
Tổng hợp các hạng mục thi công xây nhà trọn gói
Khi nói đến việc xây dựng nhà phố theo phương pháp xây nhà phố trọn gói, một số hạng mục thi công (hạng mục xây dựng) thiết yếu cần được xem xét. Dưới đây là danh sách đầy đủ các thành phần chính tham gia vào quá trình xây dựng:
- Design (Thiết kế): Bước đầu tiên trong xây nhà phố trọn gói là giai đoạn thiết kế. Nó liên quan đến việc tạo ra các kế hoạch kiến trúc và xác định bố cục, cấu trúc và tính thẩm mỹ của nhà phố.
- Đào móng (Đào móng): Đào móng là quá trình đào móng và chuẩn bị phần móng cho nhà phố. Nó bao gồm loại bỏ đất, san lấp mặt bằng, và đảm bảo thoát nước thích hợp.
- Xây móng (Xây dựng nền móng): Sau khi hoàn thành việc đào móng, nền móng được xây dựng. Nó cung cấp sự hỗ trợ cấu trúc cho toàn bộ nhà phố.
- Xây dựng tường (Wall Construction): Tường được xây dựng để bao quanh nhà phố và phân chia giữa các phòng. Các vật liệu khác nhau, chẳng hạn như gạch hoặc khối bê tông, có thể được sử dụng để xây tường.
- Xây dựng mái nhà (Roof Construction): Mái nhà được xây dựng để bảo vệ ngôi nhà khỏi các yếu tố thời tiết. Nó có thể được làm từ nhiều vật liệu khác nhau, bao gồm gạch, kim loại hoặc bê tông.
- Xây dựng nền (Sàn nhà): Sàn nhà được lắp đặt để tạo ra một bề mặt chức năng và thẩm mỹ cho nhà phố. Các lựa chọn sàn thông thường bao gồm gạch, gỗ hoặc gỗ dán.
- Vận hành cửa, cửa sổ (Lắp cửa và cửa sổ): Cửa ra vào và cửa sổ được lắp đặt để cung cấp lối vào, thông gió và ánh sáng tự nhiên bên trong nhà phố. Chúng có thể được làm từ các vật liệu như gỗ, nhôm hoặc uPVC.
- Thiết bị vệ sinh (Lắp đặt thiết bị vệ sinh): Thiết bị vệ sinh, chẳng hạn như nhà vệ sinh, bồn rửa và vòi hoa sen, được lắp đặt trong phòng tắm và nhà bếp.
- Trang trí nội thất (Trang trí nội thất): Trang trí nội thất bao gồm việc lựa chọn và lắp đặt đồ nội thất, thiết bị chiếu sáng và các yếu tố trang trí khác để nâng cao tính thẩm mỹ của ngôi nhà phố.
- Sơn phủ (Sơn): Bước cuối cùng là sơn mặt trong và mặt ngoài của nhà phố. Nó thêm màu sắc và bảo vệ các bề mặt khỏi hao mòn.
Đây chỉ là một số hạng mục thi công chính liên quan đến gói xây dựng nhà phố trọn gói. Các thành phần cụ thể có thể khác nhau tùy theo sở thích thiết kế và tùy chỉnh.
Các bước thi công xây dựng nhà phố
Xây dựng nhà phố liên quan đến một loạt các bước được lên kế hoạch tốt và thực hiện cẩn thận. Trong phần này, chúng tôi sẽ thảo luận chi tiết từng bước này để cung cấp cho bạn sự hiểu biết toàn diện về quy trình xây dựng.
Bước 1: Chuẩn bị địa điểm
Trước khi bất kỳ công việc xây dựng nào có thể bắt đầu, việc chuẩn bị mặt bằng thích hợp là rất quan trọng. Việc này liên quan đến việc giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, đảm bảo nền móng vững chắc cho nhà phố. Giai đoạn chuẩn bị địa điểm cũng bao gồm xin giấy phép cần thiết và tiến hành kiểm tra đất để xác định sự phù hợp của đất cho việc xây dựng.
Bước 2: Thiết kế và Lập kế hoạch
Bước tiếp theo là phát triển một thiết kế và kế hoạch chi tiết cho nhà phố. Điều này bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kế hoạch kỹ thuật kết cấu, và bố trí hệ thống điện và hệ thống ống nước. Điều cần thiết là hợp tác chặt chẽ với kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế có kinh nghiệm để đảm bảo rằng thiết kế đáp ứng các yêu cầu của bạn đồng thời tuân thủ các quy định và quy tắc xây dựng của địa phương.
Bước 3: Thi công móng
Sau khi thiết kế được hoàn thiện, quá trình xây dựng bắt đầu với phần móng. Nền tảng cung cấp một cơ sở ổn định cho nhà phố và hỗ trợ trọng lượng của toàn bộ cấu trúc. Các loại móng phổ biến bao gồm tấm bê tông, khoảng trống thu thập dữ liệu và tầng hầm đầy đủ. Việc lựa chọn nền móng phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau như điều kiện đất đai và thực tiễn xây dựng địa phương.
Bước 4: Đóng khung
Sau khi nền móng được đặt đúng chỗ, giai đoạn đóng khung bắt đầu. Điều này liên quan đến việc xây dựng khung xương của ngôi nhà phố, bao gồm các bức tường, sàn nhà và mái nhà. Quá trình đóng khung đòi hỏi những người thợ mộc lành nghề tuân theo các kế hoạch kiến trúc để đảm bảo độ chính xác và tính toàn vẹn của cấu trúc. Việc sử dụng vật liệu chất lượng và kỹ thuật thi công phù hợp để đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà phố là điều cần thiết.
Bước 5: Hoàn thiện ngoại thất và nội thất
Sau khi hoàn thành phần khung, trọng tâm chuyển sang phần hoàn thiện bên ngoài và bên trong. Điều này bao gồm lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, vách ngăn, tấm lợp và vật liệu cách nhiệt để bảo vệ ngôi nhà phố khỏi các yếu tố thời tiết. Ngoài ra, các lớp hoàn thiện nội thất như vách thạch cao, sàn, sơn và tủ được thêm vào để tạo ra một không gian sống tiện dụng và thẩm mỹ.
Bước 6: Lắp đặt hệ thống điện và nước
Ở giai đoạn này, ngôi nhà phố trải qua quá trình lắp đặt hệ thống điện và hệ thống ống nước. Các chuyên gia được cấp phép xử lý việc lắp đặt hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc và đồ đạc, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Tương tự như vậy, những người thợ ống nước lành nghề sẽ lắp đặt hệ thống ống nước, bao gồm đường ống, thiết bị cố định và thiết bị, để cung cấp và thoát nước trong toàn bộ ngôi nhà phố.
Bước 7: Hệ thống HVAC
Hệ thống HVAC (Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí) rất quan trọng để duy trì một môi trường sống thoải mái. Nó điều chỉnh nhiệt độ, độ ẩm và chất lượng không khí. Hệ thống HVAC bao gồm lò sưởi, máy điều hòa không khí, ống dẫn và hệ thống thông gió. Việc lắp đặt đúng cách và bảo trì thường xuyên hệ thống HVAC là điều cần thiết để sử dụng năng lượng hiệu quả và tạo sự thoải mái cho người sử dụng.
Bước 8: Những chi tiết cuối cùng và cảnh quan
Trong giai đoạn cuối của quá trình xây dựng, ngôi nhà phố được hoàn thiện. Điều này bao gồm lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị ống nước và thiết bị gia dụng. Nội thất được kiểm tra cẩn thận xem có khiếm khuyết hay khiếm khuyết nào không, đảm bảo rằng mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn. Đồng thời, cảnh quan được thực hiện để nâng cao sức hấp dẫn của ngôi nhà phố, bao gồm trồng cây, cây bụi và tạo không gian sống ngoài trời.
Bước 9: Kiểm tra và đảm bảo chất lượng
Trước khi nhà phố sẵn sàng cho người ở, nó sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tuân thủ các quy tắc và quy định xây dựng. Thanh tra đánh giá chất lượng xây dựng, tính năng an toàn và chức năng của các hệ thống khác nhau. Mọi chỉnh sửa hoặc điều chỉnh cần thiết đều được thực hiện để đáp ứng các tiêu chuẩn bắt buộc. Các biện pháp đảm bảo chất lượng được thực hiện để giải quyết mọi khiếm khuyết tiềm ẩn và đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Bước 10: Bàn giao và vào ở
Sau khi vượt qua kiểm định và hoàn tất các thủ tục giấy tờ cần thiết, căn nhà phố đã sẵn sàng để bàn giao cho gia chủ. Hướng dẫn cuối cùng được thực hiện để chủ nhà làm quen với các hệ thống và tính năng khác nhau của nhà phố. Sau khi hài lòng, chủ nhà sở hữu tài sản và có thể bắt đầu tận hưởng ngôi nhà mới của họ.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói
Để tính diện tích (diện tích sàn) của nhà phố xây nhà trọn gói, bạn cần cân nhắc các bước sau:
- Đo chiều dài và chiều rộng: Đo chiều dài và chiều rộng của mỗi tầng trong nhà phố. Đảm bảo thực hiện các phép đo chính xác để đảm bảo tính toán chính xác.
- Nhân chiều dài với chiều rộng: Nhân chiều dài với chiều rộng để tính diện tích mỗi tầng. Ví dụ: nếu chiều dài là 10 mét và chiều rộng là 8 mét thì diện tích sẽ là 10 x 8 = 80 mét vuông.
- Tính tổng diện tích: Nếu nhà phố có nhiều tầng thì tính diện tích từng tầng rồi cộng lại để ra diện tích tổng.
Bằng cách làm theo các bước sau, bạn có thể tính toán chính xác diện tích xây dựng nhà trọn gói cho dự án nhà phố của mình.
Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói liên quan đến việc thực hiện các nhiệm vụ xây dựng khác nhau. Hãy cùng khám phá một số hạng mục thi công (hạng mục xây dựng) chính thường tham gia vào quá trình này:
- Xây móng (Xây dựng nền móng): Công việc này bao gồm đào móng, cốp pha, gia cố và đổ bê tông để tạo nền móng vững chắc cho nhà phố.
- Xây tường (Wall Construction): Tường được xây dựng bằng các vật liệu như gạch, khối bê tông hoặc bê tông cốt thép. Các bức tường cung cấp hỗ trợ cấu trúc và phân chia giữa các khu vực khác nhau của nhà phố.
- Vận hành cửa, cửa sổ (Lắp đặt cửa và cửa sổ): Cửa ra vào và cửa sổ được lắp đặt để cung cấp lối vào, an ninh, thông gió và ánh sáng tự nhiên. Chúng có sẵn trong các thiết kế và vật liệu khác nhau để phù hợp với các phong cách kiến trúc khác nhau.
- Xây dựng mái nhà (Roof Construction): Mái nhà được xây dựng bằng các vật liệu như ngói, tấm kim loại hoặc tấm bê tông. Nó bảo vệ ngôi nhà phố khỏi các yếu tố thời tiết và tăng thêm giá trị thẩm mỹ.
- Xây dựng điện (Lắp đặt điện): Điều này liên quan đến việc lắp đặt hệ thống điện, bao gồm hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc và thiết bị chiếu sáng. Một thợ điện được chứng nhận đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định an toàn.
- Xử lý nước (Lắp đặt hệ thống ống nước): Công việc hệ thống ống nước bao gồm việc lắp đặt đường ống, thiết bị cố định và phụ kiện cho hệ thống cấp và thoát nước. Thợ ống nước đảm bảo lưu lượng nước thích hợp và xử lý chất thải trong nhà phố.
- Lát nền (Sàn): Các loại vật liệu lát sàn khác nhau, chẳng hạn như gạch, gỗ hoặc gỗ dán, được lắp đặt để tạo ra các bề mặt chức năng và hấp dẫn trực quan trong các phòng khác nhau.
- Trang trí nội thất (Trang trí nội thất): Trang trí nội thất bao gồm việc lựa chọn và lắp đặt đồ nội thất, đồ đạc cố định, sơn, giấy dán tường và các yếu tố trang trí khác để nâng cao tính thẩm mỹ và chức năng của ngôi nhà phố.
Đây chỉ là một số ví dụ về hạng mục thi công liên quan đến gói xây dựng nhà phố trọn gói. Các nhiệm vụ cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào thiết kế, sở thích và ngân sách của chủ nhà.
Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói (dịch vụ xây nhà trọn gói) mang lại một số lợi thế. Hãy cùng khám phá một số lợi ích bạn có thể mong đợi từ dịch vụ này:
- Tối ưu hóa quy trình (Quy trình tinh giản): Với dịch vụ trọn gói hoàn chỉnh, tất cả các khía cạnh của quy trình xây dựng, từ thiết kế đến hoàn thiện, đều được quản lý bởi một thực thể duy nhất. Điều này hợp lý hóa toàn bộ dự án, giảm thiểu nhu cầu về nhiều nhà thầu và giảm các vấn đề phối hợp tiềm ẩn.
- Tiết kiệm thời gian (Tiết kiệm thời gian): Dịch vụ xây nhà trọn gói toàn diện đảm bảo quản lý dự án hiệu quả, cho phép hoàn thành nhanh hơn. Với một nhóm chuyên trách giám sát việc xây dựng, các nhiệm vụ có thể được lên lịch và thực hiện một cách phối hợp, tiết kiệm thời gian quý báu.
- Kiểm soát ngân sách (Kiểm soát ngân sách): Chọn dịch vụ trọn gói thường giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn. Nhà cung cấp dịch vụ có thể đưa ra một mức giá cố định cho toàn bộ dự án, loại bỏ rủi ro vượt chi phí ngoài dự kiến. Ngoài ra, chuyên môn trong ngành của họ có thể giúp tối ưu hóa chi phí và tìm giải pháp hiệu quả về chi phí.
- Chuyên gia và kinh nghiệm (Expertise and Experience): Các nhà cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói là những chuyên gia giàu kinh nghiệm, có kiến thức chuyên môn trong tất cả các lĩnh vực xây dựng nhà. Họ am hiểu tường tận về quy chuẩn, quy chuẩn, tiêu chuẩn chất lượng xây dựng, đảm bảo ngôi nhà phố của bạn đáp ứng mọi yêu cầu cần thiết.
- Dễ quản lý (Dễ quản lý): Có một đầu mối liên hệ duy nhất giúp đơn giản hóa quá trình giao tiếp và quản lý. Thay vì phối hợp với nhiều nhà thầu, bạn có thể tin tưởng vào nhà cung cấp dịch vụ để xử lý tất cả các vấn đề liên quan đến xây dựng, giảm căng thẳng và khối lượng công việc của bạn.
- Bảo đảm chất lượng (Quality Assurance): Các nhà cung cấp dịch vụ trọn gói cam kết mang lại kết quả chất lượng. Họ đã thiết lập mối quan hệ với các nhà cung cấp và nhà thầu phụ đáng tin cậy, đảm bảo sử dụng vật liệu chất lượng cao và lao động lành nghề trong suốt quá trình xây dựng.
- Bảo hành và dịch vụ sau bán hàng (Dịch vụ bảo hành và hậu mãi): Hầu hết các nhà cung cấp xây nhà trọn gói đều đưa ra thời hạn bảo hành cho tay nghề và vật liệu được sử dụng của họ. Họ cũng cung cấp các dịch vụ sau bán hàng, giải quyết mọi vấn đề hoặc mối quan tâm có thể phát sinh sau khi hoàn thành dự án.
Điều quan trọng cần lưu ý là những lợi thế cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào nhà cung cấp dịch vụ đã chọn. Trước khi tham gia vào một gói dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, bạn nên nghiên cứu kỹ lưỡng và chọn một công ty có uy tín và đáng tin cậy với thành tích đã được chứng minh.
———————————————————————
CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ TRỌNG ĐẠT
Địa chỉ: Lô 39 B2.44 KDT Ven Sông, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Điện thoại: 0905.784.379
Email: cokhitrongdat@gmail.com
Website: www.cokhitrongdat.com